Een energielabel biedt inzicht in de energie-efficiëntie van een woning en geeft tevens aan welke maatregelen genomen kunnen worden om de energiezuinigheid te verbeteren. Een energiezuinige woning is aantrekkelijker voor potentiële kopers, aangezien zij graag willen weten hoeveel energie een woning verbruikt voordat ze een beslissing nemen. Een officieel erkend energielabel is in dit opzicht een essentieel hulpmiddel en bovendien verplicht. Wij zijn door de overheid gecertificeerd om deze energielabels op te stellen.
Energielabel verplicht bij verhuur van een woning?
Woningcorporaties en andere verhuurders hebben de verplichting om een kopie van het energielabel beschikbaar te stellen aan nieuwe huurders. Als er geen geldig energielabel aanwezig is, riskeert de eigenaar van de woning een boete van €170 voor natuurlijke personen of €340 voor rechtspersonen. De energiezuinigheid van een huurwoning wordt ook meegenomen in het puntensysteem van het woningwaarderingsstelsel (wws).
Energielabel verplicht bij verkoop van een woning?
Het verplichte energielabel voor woningen is waarschijnlijk bekend, maar wat u mogelijk niet weet, is dat er sinds 3 juli 2019 direct en onherroepelijk boetes kunnen worden opgelegd bij het ontbreken ervan. Sinds 2008 is het al verplicht om bij de verkoop van een woning een energielabel aan de koper te overhandigen. Echter, deze verplichting werd in de praktijk niet strikt nageleefd, en daarom werd in 2015 het definitieve energielabel geïntroduceerd. De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) houdt toezicht op de naleving van deze plicht bij de verkoop van woningen, en de boetes voor het niet naleven ervan kunnen oplopen tot ruim €400.
Voordelen van een energielabel
Een energielabel maakt het voor kopers en huurders eenvoudig om te zien hoe energiezuinig of -onzuinig een woning is. Een keuze voor een energiezuinige woning betekent lagere energiekosten, meer wooncomfort en een verminderde CO2-uitstoot, wat goed is voor het milieu en uw portemonnee. Verkopers en verhuurders zijn verplicht om kopers en huurders een energielabel te verstrekken. Het energielabel voor woningen varieert van klasse A (groen, zeer energiezuinig) tot G (rood, zeer energie-onzuinig) en geeft aan hoe energiezuinig een huis is in vergelijking met vergelijkbare woningen. Een energiezuinige woning is voorzien van goede isolatie, dubbel glas, energie-efficiënte verwarming en zonnepanelen. Alle kenmerken van de woning met betrekking tot energie-efficiëntie zijn vastgelegd in het energielabel.
Wat te doen als uw energielabel niet klopt?
Het kan aanzienlijke financiële gevolgen hebben als u een woning koopt met een onjuist energielabel. Stel dat u een huis koopt met energielabel A, maar het blijkt later energielabel D te hebben. In dat geval heeft u te veel betaald voor het huis en kunt u geld verliezen als u energiezuinige aanpassingen wilt doen, bijvoorbeeld bij het verbouwen van de woning om deze beter te isoleren. Ook als u in de loop der jaren uw woning hebt verduurzaamd, zal het energielabel niet meer kloppen.
Wilt u meer informatie over het energielabel? Neem contact met ons op.
